Главная / Дом / Критерии выбора загородного дома

Критерии выбора загородного дома

830

Приобретение загородные дома, как правило, планируют, прежде всего, люди семейные, которые имеют в собственности собственное жилье в городе.

Главные требования к такому дому следует выделить отдельно — это, прежде всего, безопасность, транспортное сообщение, наличие необходимой инфраструктуры, а также экологическая чиста района, в котором расположен дом. Не лишним будет учесть сезонность и постоянное проживание населения. Практика показывает, что такие моменты как охрана и коммуникации также являются важным фактором при выборе загородной недвижимости, однако главное требование заключается именно в строительных материалах, из которых сделан дом.

Где бы вы ни решили приобретать дом, будь то компания-застройщик или частное лицо, следует учитывать некоторые критерии:

1. Износ недвижимости. Обратите внимание на состояние приобретаемого дома, лучше всего осмотр производить в весеннее время года, поскольку именно в этот сезон наружу всплывают основные изъяны строения, поскольку половодье может подтапливать дом, что чревато серьезными финансовыми затратами, а так же потерей времени для устранения износившихся деталей. Следует осмотреть дом на наличие трещин, если таковые имеются, от приобретения такого дома лучше отказаться.

2. Законность договора купли-продажи дома. Данный критерий является очень важным, поскольку на кону стоит законное владение недвижимостью. Перед покупкой выбранного дома следует весьма внимательно ознакомиться с документами на дом, у хозяина они должны быть все в наличии. Если Вы не обладаете полными знаниями в данной области, лучше обратиться к услугам юриста, который поможет выявить все подводные камни, если таковые имеются. К сожалению, зачастую встречаются продавцы, которые пытаются избавиться от дома, построенного без разрешения компетентных органов или на земле, отведенной под производство. Как правило, от такой недвижимости пытаются избавиться как можно скорее, так что не спешите и будьте бдительны.

3. Достаточно важным фактором является наличие поблизости мед учреждений, магазина, детского садика, школы, ведь как ни крути, современный человек не может существовать в первобытных условиях. Наличие магазина сделает жизнь более комфортной, а близлежащий медпункт создаст условия для безопасной жизни. Понятно, что полноценная медицинская помощь в нем оказана, не будет, но рядом всегда будет врач, который сможет оказать первую медицинскую помощь. В случае если Вам попался замечательный дом, но в местности нет выше перечисленных учреждений, обратите внимание на прилегающие дороги, они должны быть в приемлемом состоянии.

4. Такие аспекты как газовое снабжение дома, мини-ТЭЦ http://mpnu.ru/uslugi/stroitelstvo-i-montazh-mini-tec/, система канализации, водоснабжение, электричество и прочие удобства также должны быть проверены, особенно документально. У собственника дома, должны быть все документы подтверждающие законность и правильность проведения данных коммуникаций.

5. Перед покупкой приглянувшегося дома, обратите внимание на соседей, сходите, познакомьтесь, пообщайтесь с местными людьми, расспросите о жизни населенного пункта. Это Вас расположит к соседям и в будущем поможет избежать конфликтных ситуаций.

Загородный дом, находящийся на завершающем этапе возведения, как правило, выходит гораздо дороже. Однако такая недвижимость имеет множество преимуществ – можно наблюдать за строительством будущего населенного пункта, в процессе чего подобрать дом наиболее подходящим для Вас расположением – например, около леса, либо рядом с выездом из будущего посёлка.

Покупка дома, находящегося на самых первых этапах возведения, обойдется дешевле, чем вариант рассмотренный выше. В данном случае у Вас появляется прекрасная возможность участвовать в создании и проектировании своего будущего дома. Будет также возможность выбрать определенный участок под строительство жилья. На данный момент земля до 20-и соток является самой востребованной и оптимальной. Такой участок позволяет помимо дома соорудить баню и некоторые другие здания, а также создать огород.

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован. Поля для обязательного заполнения *

*

Подняться вверх